0971000005

Cách tính diện tích xây dựng nhà tại Bình Phước 

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở – điều bạn nên biết để xác định chi phí xây dựng chuẩn xác và lựa chọn nhà thầu có giá hợp lý nhất.

Khái niệm diện tích xây dựng nhà

Diện tích xây dựng là diện tích có hao phí chi phí xây dựng. Diện tính này bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.

Cách tính diện tích xây dựng thể hiện trên bản vẽ
Cách tính diện tích xây dựng thể hiện trên bản vẽ

Vì sao cần nắm được cách tính diện tích xây dựng nhà?

Không ít người khi có ý định xây nhà sẽ tìm hiểu các nhà thầu xây dựng hiện nay sẽ nhận thầu với mức giá trên m2 là bao nhiêu để ước tính cho nhà mình. Nhưng thực tế, cách tính diện tích trong lĩnh vực xây dựng rất khác so với việc tính diện tích đất.

Vậy trong xây dựng nhà ở, diện tích xây dựng sẽ được tính như thế nào? Hôm nay, công ty Anfa Holdings sẽ chia sẻ đến các bạn cách tính chuẩn xác nhất để bạn có thể hoạch định tốt các chi phí khi xây dựng.

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở (DTXD) thông dụng
Cách tính diện tích xây dựng nhà ở (DTXD) thông dụng

 Trước khi trình bày về cách tính diện tích xây dựng nhà ở chúng tôi sẽ làm rõ vấn đề mà khách hàng thường thắc mắc nhất.

Tại sao các nhà thầu đều tính diện tích xây dựng lớn hơn rất nhiều so với diện tích ghi trên giấy phép xây dựng?

Chúng ta cần phân biệt mục đích xác định diện tích xây dựng của hai đơn vị này để biết tại sao lại có sự khác biệt đó.

Cơ quan cấp phép xây dựng chỉ tính trên diện tích sàn sử dụng để quản lý quyền sở hữu ngôi nhà gắn liền với đất. Họ chỉ quan tâm đến mật độ xây dựng của ngôi nhà đó có phù hợp với quy hoạch kiến trúc của từng khu vực hay không?

Nhà thầu sẽ tính diện tích thi công thực tế để tính giá thành.

Diện tích xây dựng là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, diện tính này bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở (DTXD) thông dụng

DTXD = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm)

Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng
Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng

Diện tích sàn

  • Phần có mái che phía trên tính 100% diện tích.
  • Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 50% diện tích.
  • Ô trống trong nhà
  • Dưới 4m2 tính như sàn bình thường.
  • Trên 4m2 tính 70% diện tích.
  • Lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Cách tính diện tích sàn
Cách tính diện tích sàn

Xem thêm: Báo giá xây dựng tại Bình Phước

Phần gia cố nền đất yếu

Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép. Nếu sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.

Phần móng

  • Móng đơn tính 30% diện tích.
  • Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 35% diện tích.
  • Móng băng tính 50% diện tích.

Phần tầng hầm

  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích.
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích

Xem thêm: Báo giá thiết kế thi công biệt thự tại Bình Phước

Phần sân

  • Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.
  • Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
  • Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%. 

Phần mái

  • Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.
  • Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái.
  • Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái.
  • Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

​Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà? Nếu bạn cần một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp và uy tín để xây dựng cho bạn công trình chuẩn công năng, phong thủy, thẩm mỹ, vững bền mà chi phí đầu tư thấp, hãy liên hệ ngay với Anfa Holdings.

Anfa Holdings là một nhà thầu xây dựng được các chủ đầu tư đánh giá uy tín số 1 của tỉnh Bình Phước. Hội tụ đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng có bằng Đại học, thạc sỹ chuyên ngành đào tạo, từng kinh qua thực tế hàng trăm công trình lớn nhỏ. Cùng đội ngũ nhân công chuyên nghiệp, lành nghề. Máy móc thiết bị hiện đại. Đối tác cung ứng vật tư chất lượng. Chắc chắn, sẽ đem đến cho bạn một công trình đẹp mỹ mãn.

Hiện tại Anfa Holdings đang có chương trình khuyến mại giảm giá cực sốc. Tặng voucher giảm 50% phí thiết kế kiến trúc các công trình dân dụng và công nghiệp. Miễn 100% phí thiết kế cho 50 chủ đầu tư đồng thời lựa chọn Anfa Holdings là nhà thầu trực tiếp thi công công trình.

Chương trình giảm giá sốc của Anfa Holdings
Chương trình giảm giá sốc của Anfa Holdings

Đây là một cơ hội vàng để các bạn có được một nhà thầu xây dựng lớn, uy tín, chuyên nghiệp thiết kế và thi công. Đồng thời, được giảm giá lên tới hàng chục triệu. Các bạn có thể liên hệ với Anfa Holdings ở địa chỉ cuối bài viết hoặc nhấp vào điện thoại góc phải màn hình để được tư vấn miễn phí. Chúc các bạn sớm có ngôi nhà đẹp mà chi phí hợp lý!

Liên hệ tư vấn: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Anfa Holdings

Địa chỉ: 710 QL14, P. Tân Phú , TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước

Hotline: 0339 240 240 – 0971 000 005

Website: www.anfaholdings.vn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

error: Content is protected !!